Posalaroba
- Kas atsitiks, jei inspektorius ras neleistiną darbą?
- Ar pardavėjai turi atskleisti neleistiną darbą?
- Ar vertintojas praneš apie neleistiną darbą?
- Ar galite finansuoti namą neleistinu darbu?
- Kas nutiks perkant namą su neleistinu papildymu?
- Ar namų savininkų draudimas draudžia neleistinus darbus?
- Ką daryti, jei pardavėjas meluoja dėl pardavėjo atskleidimo?
- Kas atsitiks, jei atliksite neleistiną darbą?
- Ką turi atskleisti namų pardavėjai?
- Ar vertintojai žiūri į pardavimo vietas?
- Kaip gauti neleistiną papildymą?
- Kuris yra geresnis nekilnojamojo turto agentas ar vertintojas?
Kas atsitiks, jei inspektorius ras neleistiną darbą?
Jei miesto inspektorius aptiks neleistiną darbą, už bet kokius nepraneštus patobulinimus galite sulaukti baudų ar mokesčių nuobaudų. Blogiausiu atveju galite būti priversti nugriauti bet kokį neleistiną darbą ir pakartoti kodavimą su tinkamais leidimais.
Ar pardavėjai turi atskleisti neleistiną darbą?
Jūs esate teisiškai įpareigotas atskleisti visus jums žinomus neleistinus darbus, net jei jie yra iš ankstesnių savininkų. Būtinai praneškite viską, ką žinote apie neleistiną darbą jūsų nuosavybėje. Sulaukite informacijos iš potencialių pirkėjų ir turėsite galimą ieškinį.
Ar vertintojas praneš apie neleistiną darbą?
Mačiau, kad neleistini papildymai gauna finansavimą, tačiau tik tuo atveju, jei vertintojas yra gerai kvalifikuotas ir parašo gerą ataskaitą, kodėl. Vertintojas turės parduoti priežastį jį įtraukti, ir dažniausiai jūs niekada negausite visos kvadratinių metrų vertės už papildymą.
Ar galite finansuoti namą neleistinu darbu?
Bendras atsakymas yra „taip“: skolintojai priims nekilnojamąjį turtą su neleistinais papildymais ir pakeitimais, tačiau nėra vieno taisyklių rinkinio, kurio reikia laikytis norint gauti finansavimą tokiam turtui. Kas tinka vienai paskolai, gali neveikti kitai. Monica Chudgar, vertintoja ir makleris, pateikia pavyzdį.
Kas atsitiks perkant namą su neleistinu papildymu?
Hipotekos bendrovės gali reikalauti nedelsiant grąžinti paskolą dėl neleistinų papildymų. Tai neįvyksta labai dažnai, tačiau gali būti, kad jei jūsų naudojamas skolintojas sužino, kad sąmoningai įsigijote būstą su neleistinu papildymu, jis gali pareikalauti nedelsiant grąžinti visą paskolą.
Ar namų savininkų draudimas draudžia neleistinus darbus?
Neleistinas darbas gali trukdyti namų savininkų draudimui, ir dažnai namų draudimas neapima neleistinų darbų. Daugelis namų savininkų, bandančių išvengti draudimo problemų, išspręs problemą ir užtikrins, kad jų būstas būtų visiškai apsaugotas jų namų savininkų draudimu.
Ką daryti, jei pardavėjas meluoja dėl pardavėjo atskleidimo?
Kokias žalos rūšis galiu atgauti, jei pardavėjui nesėkmingai nepavyko atskleisti? Kalifornijos įstatymai nurodo, kad pardavėjas, sąmoningai ar aplaidžiai nevykdantis savo pareigų pardavėjui, yra atsakingas už pirkėjo patirtą žalą.
Kas atsitiks, jei atliksite neleistiną darbą?
Kartu su galimybe kreiptis į teismą, pagrindinės nuobaudos, susijusios su neleistinu darbu, apima dideles baudas ir reikalavimą sumokėti už darbo pakeitimą ar atnaujinimą.
Ką namų pardavėjai turi atskleisti?
Turėsite įtraukti informaciją apie visus namuose esančius prietaisus, įskaitant parduodamus, taip pat apie tai, ar jie veikia. Taip pat turėsite atskleisti visus kambario papildymus, žalą ar kaimynystės triukšmo problemas.
Ar vertintojai žiūri į pardavimo vietas?
Vertintojas įvertina būsto vertę, o inspektorius žiūri į jo fizinę būklę. ... Pavyzdžiui, nors vertintojas netikrintų elektros lizdų, kad įsitikintų, jog jie veikia, inspektorius tai padarytų.
Kaip gauti neleistiną papildymą?
Norėdami gauti leidimą, atnaujinimą atliekantis asmuo eina į vietinę leidimų tarnybą ir prašo leidimo atlikti darbus. Paprastai už leidimus reikia mokėti mokesčius. Mokestis padengia administracines leidimo išdavimo išlaidas, taip pat už statybos inspektorių, kuris turi tikrinti atliekamą darbą.
Kuris yra geresnis nekilnojamojo turto agentas ar vertintojas?
Galų gale, nors nekilnojamojo turto agentai gali pasiūlyti vertingą požiūrį į tariamą turto vertę, tik vertintojas gali pateikti oficialų įvertinimą. Pardavėjai gali būti patenkinti, kad dirba tik su nekilnojamojo turto agentu, tačiau dauguma pirkėjų galiausiai samdo agentą ir atskirą vertintoją.
