Ar man reikia atskiro patikrinimo namuose, jei turiu gerą rangovą, atliekantį žarnyno reabilitaciją??

1. Kokie patikimi yra namų patikrinimai?
2. Ar namų inspektoriai visada randa kažką ne taip?
3. Kaip kruopštus yra namų patikrinimas?
4. Ar namų inspektoriai yra šališki?
5. Kas yra raudonos vėliavos atliekant namų apžiūrą?
6. Kokie dalykai nepavyksta patikrinti namuose?
7. Ar namų apžiūros kada nors sugrįžta tobulai?
8. Kokia yra didžiausia priežastis, dėl kurios jūsų pasiūlymas priklauso nuo profesionalios namų apžiūros?
9. Kaip susitarti dėl namų apžiūros remonto?
10. Ar visada turėtumėte atlikti namų apžiūrą?
11. Ar namų inspektoriai perkelia daiktus?
12. Ką turėtų apimti namų apžiūra?

Kokie patikimi yra namų patikrinimai?

Nėra daug tyrimų, kurie galėtų mums pasakyti, kiek namų patikrinimų gali būti netikslūs. Kai 95% namų pardavimo apima patikrinimą, kiekvieną dieną turi būti pateikiamos bent kelios netikslios namų apžiūros ataskaitos.

Ar namų inspektoriai visada randa kažką ne taip?

„Pirmas dalykas, kurį žmonės supranta parduodami savo namą, yra tai, kad inspektorius visada ras ką nors ne taip“, - sakė Davidas Tamny, profesionalaus nekilnojamojo turto inspekcijos Kolumbuse, Ohajo valstijoje savininkas. ... Vis dėlto pardavėjas yra suinteresuotas, kad namai būtų kuo geriau paruošti prieš patikrinimą.

Kaip kruopštus yra namų patikrinimas?

Namų inspektorius apžvelgs tokius dalykus kaip namo pamatas, konstrukciniai komponentai, stogas, ŠVOK, vandentiekis ir elektros sistemos, tada pateiks rašytinę namų apžiūros ataskaitą su rezultatais. Namų apžiūra paprastai trunka nuo dviejų iki keturių valandų, tačiau tai gali užtrukti ilgiau, priklausomai nuo namo dydžio.

Ar namų inspektoriai yra šališki?

Jiems mokama už suteiktą paslaugą - namų apžiūrą, todėl jie pateikia nešališką nuomonę apie būsto būklę. Su nekilnojamojo turto agentu ar net skolintoju tam tikra pardavimo dalis laikoma pelnu, todėl jie gali būti šališki vertindami.

Kas yra raudonos vėliavos atliekant namų apžiūrą?

Galimos raudonos vėliavos, kurios gali atsirasti atliekant nekilnojamojo turto patikrinimą namuose, yra vandens sugadinimo, konstrukcijos defektų, santechnikos ar elektros sistemų problemų, taip pat pelėsių ir kenkėjų užkrėtimo įrodymai. Vienos ar kelių šių problemų buvimas kai kuriems pirkėjams gali būti sandoris.

Kokie dalykai nepavyksta patikrinti namuose?

Štai keletas dažniausiai pasitaikančių dalykų, kurių nepavyksta patikrinti namuose.

• 1 problema: apleista stogo danga. ...
• 2 problema: drenažo problemos. ...
• 3 problema: netinkamas pagrindas. ...
• #4 problema: santechnikos problemos. ...
• #5 problema: kenkėjų užkrėtimas. ...
• 6 problema: paslėptas pelėsis. ...
• 7 problema: sugedusios šildymo sistemos. ...
• #8 problema: elektros instaliacija.

Ar namų apžiūros kada nors sugrįžta tobulai?

Daugelyje nekilnojamojo turto sutarčių yra numatytas būsto patikrinimo atvejis, kuris leidžia pirkėjui derėtis dėl pasiūlymo, paprašyti remonto ar visiškai atsisakyti pardavimo. ... Realybė tokia, kad nė vienas namas nėra tobulas, o namo apžiūros ataskaita grįš su problemų sąrašu.

Kokia yra didžiausia priežastis, dėl kurios jūsų pasiūlymas priklauso nuo profesionalios namų apžiūros?

Pagrindinė priežastis, dėl kurios pirkėjas turėtų apsispręsti dėl būsto apžiūros, yra užtikrinti, kad namuose nebūtų didelių trūkumų. Tai beveik garantija, kad namų inspektorius ras problemų kiekvienuose namuose.

Kaip susitarti dėl namų apžiūros remonto?

7 patarimai: derybos dėl remonto po namų apžiūros

1. Nustatykite, ką norėtumėte, kad pardavėjas suremontuotų. ...
2. Aptarkite, kokie remontai yra svarbiausi. ...
3. Gaukite remonto pasiūlymą iš generalinio rangovo. ...
4. Ar norėtumėte pinigų ar remonto?? ...
5. Supraskite, kad pardavėjas neprivalo atlikti remonto.

Ar visada turėtumėte atlikti namų apžiūrą?

Namų apžiūros nenumatytas atvejis leidžia pirkėjams prieš įsigyjant namą sužinoti apie pagrindines ir nedideles problemas. Daugelis skolintojų nesiūlo finansuoti būsto be patikrinimo. Namų apžiūra gali atskleisti potencialiai gyvybei pavojingas problemas, tokias kaip pelėsiai ar netinkami laidai, galintys sukelti didelį gaisrą.

Ar namų inspektoriai perkelia daiktus?

Inspektoriai sutelkia dėmesį į namo struktūrą ir sistemas - šildymą, vėdinimą, oro kondicionavimą, elektrą, santechniką, tačiau jie neperkelia baldų, prietaisų ar daiktų už pagrindinių dalykų, tokių kaip durų atidarymas ir elektros skydo nuėmimas.

Ką turėtų apimti namų apžiūra?

Standartinė namų inspektoriaus ataskaita apims būsto šildymo sistemos būklę; centrinė oro kondicionavimo sistema (leidžiama temperatūra); vidaus santechnikos sistema; elektrinė sistema; stogas, palėpė ir matoma izoliacija; sienos, lubos, grindys, langai ir durys; ir pamatai, rūsys ir ...