Ar verta šio rimto fiksatoriaus-viršutinio?? [uždaryta]

1. Ar verta pirkti fiksatoriaus viršutinę dalį?
2. Ar turėčiau nusipirkti seną namą ir jį sutvarkyti?
3. Ar turėčiau nusipirkti fiksatoriaus viršutinę dalį ar paruoštą įkelti?
4. Ką reikia žinoti perkant fiksatorių?
5. Ar yra nepatenkintų viršutinių klientų?
6. Kiek turėtumėte mokėti už viršutinį fiksatorių?
7. Ar gerai pirkti 10 metų senumo namą?
8. Kodėl niekada neturėtumėte nusipirkti seno namo?
9. Ko nereikėtų taisyti parduodant namą?
10. Namo pertvarkymui pakanka 100 tūkst?
11. Ar jūsų pirmasis namas turėtų būti tvirtinimo elementas?
12. Kokios paskolos man reikia fiksuotojui?

Ar verta pirkti fiksatoriaus viršutinę dalį?

Dauguma viršutinių namų fiksatorių nėra paruošti kraustytis. Būsto fiksatorių pirkimas šiuo metu yra populiari investicija būsto rinkoje, ypač todėl, kad pigesnės kainos padidina būsto pirkėjų pasitikėjimą. Viena vertus, tai puikus būdas įsigyti būstą, mažesnį už rinkos vertę, ir parduoti jį už daugiau nei sumokėjote.

Ar turėčiau nusipirkti seną namą ir jį sutvarkyti?

Senus namus galima nusipirkti pigiau. Jei ieškote tikro viršutinio fiksatoriaus, greičiausiai mokėsite mažiau nei mokėtumėte už naujus namus. O jei renovaciją atliksite patys, ilgainiui sutaupysite tūkstančius dolerių ir turėsite puikių investicijų. ... Senas namas turi daug charakterio.

Ar turėčiau nusipirkti fiksatoriaus viršutinę dalį ar paruoštą įkelti?

Persikraustyti paruoštus namus lengviau suplanuoti, nes nereikės atsižvelgti į pertvarkymo išlaidas. Nors jūs galite gauti renovacijos sąmatą prieš įsigydami fiksatorių, visada yra tikimybė, kad išleisite daugiau nei tikėtasi.

Ką reikia žinoti perkant fiksatorių?

6 paprasti žingsniai, skirti įvertinti realias fiksatoriaus-viršutinio namo išlaidas

• #1 Nuspręskite, ką galite pasidaryti. ...
• #2 Prieš pateikdami pasiūlymą, įvertinkite renovacijos kainą. ...
• #3 Patikrinkite leidimo išlaidas. ...
• #4 Dukart patikrinkite struktūrinių darbų kainas. ...
• #5 Patikrinkite finansavimo išlaidas. ...
• #6 Apskaičiuokite savo sąžiningo pirkimo pasiūlymą. ...
• #7 Įtraukite tikrinimo nenumatytus atvejus.

Ar yra nepatenkintų viršutinių klientų?

„Fixer Upper“ bėgant metams turėjo skundžiamų klientų

Tai padėjo parodos vientisumui. Vienas iš jų klientų laidoje iš tikrųjų kalbėjo apie tai, kaip jie jautė, kad Gainai juos apgavo. Kelly Downs iš trečiojo „Fixer Upper“ sezono sakė, kad kažkas atsitrenkė į jos namų priekį.

Kiek turėtumėte mokėti už viršutinį fiksatorių?

„Pirmaisiais metais namų savininkai išleis 6 000–15 000 USD tik pagrindinei priežiūrai. Taigi tai jau gana didelis skaičius. Jei kalbate apie viršutinį fiksatorių, kurio renovacijos išlaidos yra gana didelės, turėsite išleisti bent 10 procentų būsto vertės arba apie 30 000 USD.

Ar gerai pirkti 10 metų senumo namą?

Labai seno turto pirkimas: jei ieškote buto, rinkitės draugijas, kurioms dar nėra 10 metų. Tai reiškia, kad renovacijai išleisite mažiau ir jiems bus suteikta teisinga nuolaida už rinkos kainą naujiems to paties rajono butams.

Kodėl niekada neturėtumėte nusipirkti seno namo?

Tai slepia jausmą - seni namai kelia didesnę riziką, o draudimo bendrovės nenori apmokėti sąskaitos už tas nematytas aplinkybes. Seni laidai gali kelti pavojingą gaisro pavojų, seni vandentiekiai gali sukelti didelių vandens problemų, o aptrupėję betoniniai pamatai gali sukelti potvynius ir brangias struktūrines problemas.

Ko nereikėtų taisyti parduodant namą?

Štai keletas dažniausiai pasitaikančių klaidų, kurių reikėtų vengti parduodant būstą:

• Neįvertinant pardavimo išlaidų. ...
• Nerealios kainos nustatymas. ...
• Tik atsižvelgiant į aukščiausią pasiūlymą. ...
• Nepaisoma kapitalinio remonto ir atliekama brangi renovacija. ...
• Namų ruošimas pardavimui. ...
• Netinkamo agento pasirinkimas arba netinkamas pardavimo būdas.

Namo pertvarkymui pakanka 100 tūkst?

Jūs nenorite išleisti daugiau nei 10–15 procentų savo namų vertės vienam kambariui. ... Pavyzdžiui, jei jūsų namai yra verti 100 000 USD, maksimali suma, kurią turėtumėte išleisti virtuvės ar vonios remontui, yra 15 000 USD. Jei jūsų namas yra vertas daugiau, išlaidos renovacijai gali būti didesnės.

Ar jūsų pirmasis namas turėtų būti tvirtinimo elementas?

Namo pirkimas yra brangus, todėl verta apsvarstyti viską, ką gali padaryti pirmas būsto pirkėjas, norėdamas sumažinti išlaidas, pvz., Įsigyti pigesnį fiksatorių. Akivaizdu, kad atnaujintas namas visada bus brangesnis nei fiksatorius.

Kokios paskolos man reikia fiksuotojui?

FHA 203 (k) paskolą remia federalinė vyriausybė ir į ją įeina pinigai ne tik už būsto pirkimo kainą, bet ir už kai kuriuos remonto ir renovacijos darbus. Dėl to 203 (k) paskola yra idealus kandidatas daugelio tipų fiksatoriams.