HMO pavertimas šeimos namais

1. Ar galite konvertuoti HMO į gyvenamąjį??
2. Ar jums reikia planuoti konvertuoti HMO?
3. Ar galite perleisti HMO licenciją??
4. Kas yra HMO konversija??
5. Kas yra atleistas nuo HMO licencijos?
6. Kokie yra HMO reikalavimai?
7. Kiek miegamųjų yra HMO?
8. Kokios yra naujos HMO taisyklės?
9. Kiek jūs gaunate nuomą už HMO?
10. Kiek laiko užtrunka HMO taikymas??
11. Ar mažiems HMO reikia licencijos?
12. Ar nuomotojas gali įeiti į HMO be įspėjimo?

Ar galite konvertuoti HMO į gyvenamąjį??

Galite tai padaryti, taip, todėl pirmiausia turėtume patarti pasikonsultuoti su vietos tarybos planavimo skyriumi, ar jie norėtų, kad jūs prašytumėte planavimo leidimo, kad užbaigtumėte nuosavybės konversiją.

Ar jums reikia planuoti konvertuoti HMO?

Tada turėsite žinoti esminius prašymus išduoti leidimą daugiabučiams namams, žinomiems kaip HMO. ... Greitas atsakymas yra: ne, dažnai jums nereikia planavimo leidimo, kad nuosavybė būtų paversta HMO.

Ar galite perleisti HMO licenciją??

Negalite perleisti HMO licencijos. Jei reikia pakeisti licencijos turėtoją, turėsite pateikti naują licencijos paraišką ir sumokėti mokestį.

Kas yra HMO konversija??

<< Ankstesnis straipsnis. Namas, kuriame gyvena daug žmonių, paprastai žinomas kaip HMO - yra turtas, kurį nuomojasi trys ar daugiau nuomininkų, nepriklausančių tam pačiam namų ūkiui (t.e. šeima). Daugelis nuomotojų leidžia HMO, nes mano, kad tai yra efektyvesnis būdas valdyti nuomos portfelį.

Kas yra atleistas nuo HMO licencijos?

Nekilnojamasis turtas atleidžiamas nuo HMO licencijavimo

turtas, kuriame gyvena du žmonės, gyvenantys kaip du namų ūkiai (dviejų asmenų butai), pastatai, kuriuos valdo arba kontroliuoja viešojo sektoriaus įstaigos (pvz., policija ar NHS), Londono nakvynės namų asociacija arba įregistruotas socialinis nuomotojas.

Kokie yra HMO reikalavimai?

Jūsų turtas apibrėžiamas kaip didelis HMO, jei taikomos visos šios sąlygos: jis nuomojamas 5 ar daugiau žmonių, kurie sudaro daugiau nei 1 namų ūkį. kai kurie ar visi nuomininkai dalijasi tualetu, vonios kambariu ar virtuve. bent 1 nuomininkas moka nuomą (arba jų darbdavys moka už juos)

Kiek miegamųjų yra HMO?

Kai mes žiūrime į HMO turtą, mes visada ieškome namų nuo keturių iki šešių miegamųjų. Žinoma, kiek miegamųjų turėtumėte ieškoti, priklauso nuo jūsų strategijos. Per mažai kambarių ir galbūt negalėsite padengti savo išlaidų, o jei jų yra per daug, turtą gali būti sunku valdyti ar užpildyti.

Kokios yra naujos HMO taisyklės?

Naujoji privaloma licencijavimo politika nuo 2018 m. Spalio mėn. Bus taikoma HMO, kuriuose gyvena penki ar daugiau žmonių, įskaitant asmenis, gyvenančius dviejuose ar daugiau atskirų namų ūkių - dažnai, bet neapsiribojant kartu gyvenančių suaugusiųjų grupėmis - nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus.

Kiek jūs gaunate nuomą už HMO?

Koks yra vidutinis HMO nuomos pajamingumas? HMO nuomos pajamingumas paprastai yra daug didesnis nei gyvenamųjų namų: HMO nuomotojai pranešė, kad nuomos pajamingumas siekia nuo 9% iki 20%.

Kiek laiko užtrunka HMO taikymas??

Paraiškos paprastai apdorojamos per 8 savaites, jei įtraukėte visą reikalingą informaciją. Paraiškos formoje yra kontrolinis sąrašas, kurį turite pateikti. Neužpildytos paraiškos nebus nagrinėjamos, kol neturėsime visų reikiamų dokumentų.

Ar mažiems HMO reikia licencijos?

Kai kurios tarybos reikalauja, kad visi privatūs savininkai gautų licenciją. Pasitarkite su vietos taryba, kad sužinotumėte, ar jūsų nuomotojui reikia licencijos ir ar ji ją įgijo. HMO nereikia licencijuoti, jei juos valdo ar valdo būsto bendrija ar kooperatyvas, taryba, sveikatos tarnyba arba policija ar priešgaisrinė tarnyba.

Ar nuomotojas gali įeiti į HMO be įspėjimo?

Taip, jie yra. Jei nuomininkas gyvena bendrame name/HMO, nuomotojas turi teisę patekti į bendras patalpas (virtuvę, poilsio kambarį ir pan.), Kad atliktų patikrinimus ir atliktų techninės priežiūros darbus bei, pavyzdžiui, surinktų nuomos mokestį.