O kas, jei aš nusipirksiu žemės? [uždaryta]

1. Ar pirkėjas gali nueiti uždarius?
2. Pirkėjas gali atšaukti uždarius?
3. Kas atsitiks, jei pirkėjas vėluoja uždaryti?
4. Ar pardavėjas gali priversti pirkėją uždaryti?
5. Uždarius galima atsisakyti paskolos?
6. Kaip vėlai galite pasitraukti nusipirkę namą?
7. Ar pirkėjas gali persigalvoti po uždarymo?
8. Ką negalima padaryti uždarius namą?
9. Ar galite išeiti iš namų uždarymo?
10. Pardavėjas gali atsitraukti, jei uždarymas vėluoja?
11. Kas gali nutikti neuždarius??
12. Kiek laiko galite atidėti uždarymą??

Ar pirkėjas gali nueiti uždarius?

Pirkėjas gali bet kada išeiti, prieš pasirašydamas visus būsto pirkimo sutarties užbaigimo dokumentus. Idealiu atveju geriausia, kad pirkėjas tai padarytų nenumatytais atvejais, nes tai suteikia jiems galimybę susigrąžinti pinigus ir labai sumažina ieškinio pateikimo riziką.

Pirkėjas gali atšaukti uždarius?

Federalinis įstatymas suteikia skolininkams vadinamąją „atleidimo teisę“.„Tai reiškia, kad skolininkai, pasirašę būsto paskolos ar refinansavimo uždarymo dokumentus, turi tris dienas atsitraukti nuo šio sandorio. ... Jūs turite teisę atšaukti, taip pat vadinamą atšaukimo teise, daugumą hipotekos už ne pinigus.

Kas atsitiks, jei pirkėjas vėluoja uždaryti?

Jei kas nors suklysta, jūsų uždarymas gali būti atidėtas. Priklausomai nuo jūsų pirkimo sutarties ir dėl to, dėl kurios kaltės vėluojama, gali tekti sumokėti pardavėjui baudą už kiekvieną uždelstą dieną. Pardavėjas taip pat gali atsisakyti pratęsti terminą, o visas sandoris gali žlugti.

Ar pardavėjas gali priversti pirkėją uždaryti?

Pirkėjas gali paduoti pardavėją į teismą, kad priverstų pardavėją vykdyti sutartį. Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto pirkėjas gali paduoti pardavėją į teismą, kad priverstų pardavėją uždaryti. Didžiausias šio proceso trūkumas yra tas, kad gali prireikti mėnesių ar net metų, kol pirkėjas gaus turtą. ... Turtui gali prireikti remonto.

Uždarius galima atsisakyti paskolos?

Nors tai reta, trumpas atsakymas yra „taip“. Kai jūsų paskola bus laikoma „aiškiai uždaryta“, jūsų skolintojas atnaujins jūsų kreditą ir dar kartą patikrins jūsų įdarbinimo būseną. ... Net jei palikote darbą kitam darbui už vienodą atlyginimą, jūsų paskola vis tiek gali būti atmesta arba atidėta, atsižvelgiant į jūsų paskolos tipą.

Kaip vėlai galite pasitraukti nusipirkę namą?

Paprastas atsakymas į klausimą yra tas, kad jūs galite atsiimti ar atmesti pasiūlymą dėl nekilnojamojo turto bet kuriuo metu iki pasikeitimo sutartimis. Pakeitę sutartis, sudarysite teisiškai privalomą sutartį ir jums bus taikomos tos sutarties sąlygos.

Ar pirkėjas gali persigalvoti po uždarymo?

Taip. Kai kurių tipų hipotekos atveju, pasirašę hipotekos uždarymo dokumentus, galbūt galėsite persigalvoti. Jūs turite teisę atšaukti, taip pat vadinamą atšaukimo teise, daugumą hipotekos už ne pinigus. ... Refinansavimas ir paskolos būstui įsigyti yra hipotekos už nepirkimą pinigais pavyzdžiai.

Ką negalima padaryti uždarius namą?

Norėdami išvengti bet kokių komplikacijų uždarydami namus, pateikiame sąrašą dalykų, kurių negalima daryti uždarius namą.

1. Negalima tikrinti savo kredito ataskaitos. ...
2. Neatidarykite naujo kredito. ...
3. Neuždarykite jokių kredito sąskaitų. ...
4. Neatsisakykite savo darbo. ...
5. Nepridėkite prie savo kredito kortelės kredito limito. ...
6. Niekam nepasirašykite paskolos.

Ar galite išeiti iš namų uždarymo?

Kad būtų visiškai aišku, jūs visada galite atsisakyti nekilnojamojo turto pirkimo sutarties bet kuriuo metu prieš uždarydami. Pardavėjas niekaip negali priversti faktiškai įsigyti būsto. Tačiau jei nėra pagrįstos priežasties atsisakyti sutarties, kaip apibrėžta sutartyje, greičiausiai neteksite rimto indėlio.

Pardavėjas gali atsitraukti, jei uždarymas vėluoja?

Nepriklausomai nuo priežasties, kai pirkėjas atideda terminą, daugeliu atvejų pardavėjas gali atšaukti pardavimą. ... Patarimas: jei pirkėjas praleidžia galutinę datą ir pardavėjas turi pelningą atsarginį pasiūlymą, yra mažesnė tikimybė, kad pardavėjas norės suteikti pratęsimą. Įvertinkite priežastis.

Kas gali nutikti neuždarius??

Viena iš dažniausiai pasitaikančių uždarymo problemų yra dokumentų klaida. Tai gali būti taip paprasta, kaip klaidingai parašytas vardas arba perkeltas adreso numeris, arba tokia pat rimta kaip neteisinga paskolos suma arba trūkstami puslapiai. Bet kokiu atveju tai gali sukelti valandų ar net dienų vėlavimą.

Kiek laiko galite atidėti uždarymą??

Kai kurios sutartys sudaromos laisvės užbaigti frazes, pvz., „Apie ar apie“ tam tikrą dieną, o kitos leidžia „pagrįstai“ pratęsti 10–30 dienų, atsižvelgiant į aplinkybes.